2018年10月资产评估(00158)
卷面总分:100分
试卷年份:2018
是否有答案:有
作答时间: 150分钟
公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是
- A、商业用地
- B、住宅用地
- C、工业用地
- D、公用事业用地
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下列关于机器设备的描述,错误的是
- A、机器设备种类很多,可以根据多种标准进行分类
- B、机器设备按照组合程度分类可以分为单台设备、机组和成套设备
- C、按照机器设备的来源可以分为自制设备和外购设备两种
- D、在企业改制评估中,可以将设备类资产分为设备、运输车辆和电子设备三类
甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年 前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律 保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利 润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该 专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。评估人员确定折现率为10% 要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结 果保留两位小数)
基准地价是
- A、士地使用权出让底价
- B、正常交易的价格
- C、分用途分级别的区域平均价格
- D、具体宗地在一定使用年限内的价格